Обслуживанием жилого фонда в Оренбурге (а это порядка 4 тысяч жилых домов) занимаются 179 организаций, в том числе 35 жилищно-строительных кооперативов, 117 товариществ собственников жилья и 27 управляющих компаний.
Администрация города уделяет самое пристальное внимание повышению контроля за обслуживанием жилищного фонда, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания горожан. Разработаны единые оценочные критерии, применение которых позволит видеть общую картину происходящего в коммунальной сфере - как на основе профессионального анализа, так и по отзывам жителей.
Для стимулирования более активной и качественной работы коммунальщиков в этом году с 1 августа по 1 декабря будет впервые проведён городской конкурс на звание лучшей организации по обслуживанию жилищного фонда по трём номинациям: лучшая управляющая организация, лучшее ТСЖ и лучший жилищный кооператив. Такое разделение обусловлено спецификой управления многоквартирными домами в зависимости от организационно-правовой формы.
Для проведения конкурса разработан целый ряд показателей, по которым будут определены победители. Показатели и критерии оценок разбиты на 5 блоков, в том числе:
- обеспечение технического состояния многоквартирного дома (в этом блоке основной упор делается на наличие и состояние технической документации на дома, на выполнение планов текущего и капитального ремонтов, а также на своевременную и качественную подготовку к осенне-зимнему сезону);
- содержание придомовой территории (блок критериев достаточно объёмный: соблюдение графика вывоза твёрдых бытовых отходов, состояние контейнерных площадок, исправность малых архитектурных форм, наличие аншлагов с адресами домов, досок объявлений и т. д.);
- качество предоставления услуг (здесь предусмотрены такие показатели, как наличие договоров управления с собственниками помещений, количество обоснованных претензий собственников на отсутствие или предоставление некачественных коммунальных услуг);
- финансово-экономическая деятельность (в этом блоке оцениваются уровень сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие задолженности перед поставщиками услуг);
- качество управления (здесь объединены показатели деятельности самой организации - количество предписаний от надзорных органов, наличие собственной диспетчерской службы, раскрытие информации в соответствии с принятыми стандартами и так далее).
Показатели и критерии охватывают практически все аспекты финансово-хозяйственной и административной работы управляющих компаний. Это позволит выявить среди них самых достойных и признать победителями городского конкурса.
Предполагается, что призовой фонд будет сформирован из денежных средств, объём которых будет зависеть от возможностей городского бюджета. Призовые Евгений Сергеевич рекомендовал потратить на развитие материально-технической базы управляющих компаний.
В завершение брифинга глава администрации города Евгений Арапов обратился ко всем организациям по обслуживанию жилищного фонда с призывом принять участие в городском конкурсе и достойно себя в нём проявить.
- Я готов к диалогу, к совместной партнерской работе с любыми обслуживающими организациями, которые примут участие в конкурсе, - отметил Евгений Сергеевич. - Мы будем работать с теми, кто действительно хочет работать и желает доказать, что они лучшие. В выигрыше останутся в первую очередь жители, ведь без улучшения качества работы победа управляющей компании в конкурсе невозможна.