В 2002-2003 году комитет администрации области по делам молодежи и ОАО «Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация» разработали проект программы, содержащей финансовую схему, позволяющую реально сочетать социальную помощь молодым семьям и рыночные механизмы привлечения долгосрочных инвестиций в ипотечное жилищное кредитование. Областная программа «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы» была утверждена Законом 26 февраля 2003 года.
Правовые основы складывающейся в Оренбургской области системы содействия молодым семьям в приобретении жилья закреплены в следующих нормативно-правовых актах:
Постановление Правительства РФ от 28 августа 2002г. № 638 «О подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
Закон Оренбургской области от 28 февраля 2003г. №63/3-III-ОЗ «Об областной программе «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы».
Постановление администрации Оренбургской области от 2 декабря 2003г. № 212-п «Об утверждении положений о порядке и условиях предоставления субсидий молодым семьям на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка и о порядке и условиях предоставления ипотечных кредитов и субсидий молодым семьям на приобретение жилья».
В 2003 и 2004 годах проводится эксперимент по апробации разработанных и закрепленных механизмов. Кратко схему можно представить следующим образом: комитет по делам молодежи, администрации муниципальных образований области и ОАО «Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация» содействуют на региональном уровне молодой семье в приобретении жилья в кредит, на срок до 20 лет. При этом на стадии приобретения жилья семье может быть оказана безвозмездная помощь из областного бюджета 10, 20 или 30 % от цены приобретаемого жилья, в зависимости от количества детей в семье один, два, три и более соответственно. На следующем этапе молодые семьи, имеющие непогашенную задолженность по полученному кредиту, включаются в федеральную программу, в соответствии с которой семьям, родившим детей после 28 августа 2002 года, после приобретения жилья в кредит, полагается безвозмездная субсидия из федерального бюджета. Данная субсидия составляет среднерыночную стоимость 18 кв.м. жилья за каждого рожденного ребенка. Субсидия направляется на погашение имеющейся задолженности по кредиту и не может ее превышать.
Средства для предоставления федеральных субсидий распределяются между субъектами федерации ежегодно на конкурсной основе. В 2003 году Оренбургской области удалось доказать перспективность разработанного механизма и нам для проведения эксперимента было выделено из федерального бюджета 5 млн. руб. (из областного 3 млн. руб.). В рамках эксперимента в 2003 году приобрели жилье с помощью субсидий из областного и федерального бюджетов 24 семьи из 12 территорий области. Все они имеют двух или трех детей, а у некоторых родились двойни. Всего в семьях, включенных в эксперимент, собственное жилье получили более 50 детей.
На областную программу в 2004 году в бюджете предусмотрено 10 млн. руб. В феврале 2004 года Минобразования РФ планирует провести новый конкурс по распределению федеральных средств. В настоящий момент комитет по делам молодежи и ОАО «Оренбургская ипотечная жилищная корпорация» готовят заявку на участие в данном конкурсе.
За дополнительной информацией обращаться к главному специалисту комитета администрации области по делам молодежи Алексею Ивановичу Морозову, контактный телефон 77-95-53
Правовые основы складывающейся в Оренбургской области системы содействия молодым семьям в приобретении жилья закреплены в следующих нормативно-правовых актах:
Постановление Правительства РФ от 28 августа 2002г. № 638 «О подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
Закон Оренбургской области от 28 февраля 2003г. №63/3-III-ОЗ «Об областной программе «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы».
Постановление администрации Оренбургской области от 2 декабря 2003г. № 212-п «Об утверждении положений о порядке и условиях предоставления субсидий молодым семьям на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка и о порядке и условиях предоставления ипотечных кредитов и субсидий молодым семьям на приобретение жилья».
В 2003 и 2004 годах проводится эксперимент по апробации разработанных и закрепленных механизмов. Кратко схему можно представить следующим образом: комитет по делам молодежи, администрации муниципальных образований области и ОАО «Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация» содействуют на региональном уровне молодой семье в приобретении жилья в кредит, на срок до 20 лет. При этом на стадии приобретения жилья семье может быть оказана безвозмездная помощь из областного бюджета 10, 20 или 30 % от цены приобретаемого жилья, в зависимости от количества детей в семье один, два, три и более соответственно. На следующем этапе молодые семьи, имеющие непогашенную задолженность по полученному кредиту, включаются в федеральную программу, в соответствии с которой семьям, родившим детей после 28 августа 2002 года, после приобретения жилья в кредит, полагается безвозмездная субсидия из федерального бюджета. Данная субсидия составляет среднерыночную стоимость 18 кв.м. жилья за каждого рожденного ребенка. Субсидия направляется на погашение имеющейся задолженности по кредиту и не может ее превышать.
Средства для предоставления федеральных субсидий распределяются между субъектами федерации ежегодно на конкурсной основе. В 2003 году Оренбургской области удалось доказать перспективность разработанного механизма и нам для проведения эксперимента было выделено из федерального бюджета 5 млн. руб. (из областного 3 млн. руб.). В рамках эксперимента в 2003 году приобрели жилье с помощью субсидий из областного и федерального бюджетов 24 семьи из 12 территорий области. Все они имеют двух или трех детей, а у некоторых родились двойни. Всего в семьях, включенных в эксперимент, собственное жилье получили более 50 детей.
На областную программу в 2004 году в бюджете предусмотрено 10 млн. руб. В феврале 2004 года Минобразования РФ планирует провести новый конкурс по распределению федеральных средств. В настоящий момент комитет по делам молодежи и ОАО «Оренбургская ипотечная жилищная корпорация» готовят заявку на участие в данном конкурсе.
За дополнительной информацией обращаться к главному специалисту комитета администрации области по делам молодежи Алексею Ивановичу Морозову, контактный телефон 77-95-53
Источник:
Город:
Темы:
Короткий адрес: