10 ноября заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйство области Дмитрий Аниськов и генеральный директор Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Тарген Бахитов встретились с журналистами оренбургских СМИ и рассказали о возникшей с 1 октября текущего года у собственников жилья обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества.
В брифинге также приняли участие начальник управления реформирования ЖКХ минстроя области Геннадий Щербаков, заместитель генерального директора Фонда модернизации ЖКХ Константин Золотарев.
Дмитрий Аниськов отметил, что в конце 2013 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, касающиеся организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
В целях исполнения федерального закона Правительством области проведена большая работа в этом направлении. В частности, принят Закон Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», разработана и утверждена региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах, а также утверждён минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества.
На 2014 года размер ежемесячного взноса за 1 квадратный метр составит:
3,90 рублей – для домов с этажностью до трёх этажей;
4,85 руб. – для домов с этажностью четыре или пять этажей;
6,10 руб. – для домов с этажностью от шести и выше.
Федеральный стандарт устанавливал для Оренбургской области минимальный размер взноса для всех домов 6,60 рублей за 1 кв. метр. Однако Правительство области, приняло решение применять дифференцированный подход к взиманию платы за капремонт.
Также замминистра обратил внимание присутствующих, что и в предыдущие годы в Оренбургской области активно велась работа по капитальному ремонту многоквартирных домов. Так, за период 2008-2013 годы с участием средств федерального бюджета в области было капитально отремонтировано свыше 3 тыс. домов. На эти цели было израсходовано 4,1 млрд. рублей.
- Предполагаем, что на средства, собранные по обязательным взносам на капремонт, область сможет за 10 лет отремонтировать все дома, включенные в региональную программу, - отметил Дмитрий Аниськов.
Функции по аккумулированию взносов, финансированию расходов на капремонт общего имущества возложены на регионального оператора – некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области.
Генеральный директор Фонда модернизации ЖКХ Тарген Бахитов сообщил, что в настоящее время в региональную программу включено 9 934 многоквартирных дома.
В перечень работ по капитальному ремонту входит:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- утепление и ремонт фасада;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа.
- ремонт фундамента.
По итогам представленных решений собственников помещений в многоквартирных домах сформированы списки домов по выбранным способам формирования фонда капитального ремонта:
- 397 многоквартирных домов выбрали способ накопления на специальном счёте, владельцем которого выбран региональный оператор;
- 22 многоквартирных дома выбрали способ накопления на специальном счёте, владельцем которого выбран ТСЖ;
- 125 многоквартирных дома самостоятельно выбрали способ накопления на общем счёте регионального оператора.
- 8 872 многоквартирных дома формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора, на основании принятых органами местного самоуправления решениями (такое решение принимается, если собственники помещений до 01.08.2014 не выбрали способ накопления или выбранный ими способ не был реализован);
- по 518 многоквартирным домам собственникам помещений ещё предстоит принять решение до конца декабря 2014 года (эти дома отсутствовали в региональной программе утвержденной 31.01.2014 и были включены только 20.06.2014, соответственно выбрать способ накопления собственники могут в течение не более шести месяцев с момента включения многоквартирного дома в региональную программу и официального опубликования).
Для организации системы начисления, формированию платёжных документов, их распечатке и адресной доставки до собственников помещений Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области на конкурсной основе произвел подбор специализированной организации - этой организацией стала ОАО «Финансовая информационная система «Город».
На 5 ноября начислено, распечатано и отправлено 380 000 квитанций (из предполагаемых 415 000). Планируемая сумма начисленных взносов в месяц составит 102 721,613 тыс. руб.
- На счет регионального оператора уже начали поступать средства, - отметил генеральный директор Фонда модернизации ЖКХ Тарген Бахитов. – За два дня поступило 260 тыс. рублей.
Также региональная программа предусматривает реализацию краткосрочного плана мероприятий по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. В настоящее время утверждён краткосрочный план на 2014-2016 годы:
- 92 многоквартирных домов в 2014 году на общую сумму 212 516,916 тыс. руб.;
- 65 многоквартирных домов в 2015 году на общую сумму 164 493,168 тыс. руб.;
- 59 многоквартирных домов в 2016 году на общую сумму 126 096,018 тыс. руб.
Источники финансирования капитальных ремонтов в 2014-2016 годы: ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» - 133 939,310 руб., средства местных бюджетов - 210 641,421 тыс. руб., средства собственников - 158 525,371 тыс. руб.
По всем вопросам, возникающим в связи с возникшей обязанностью у собственников жилья оплачивать взносы на капремонт (в том числе и в случае ошибочно представленных данных и перерасчета), граждане могут звонить на телефон «горячей линии» - 77-04-58 с 9.00 до 17.30 ежедневно, кроме субботы и воскресения.
Спикеры также ответили на многочисленные вопросы журналистов, касающиеся собираемости платежей и претензионно-исковой работы, дали разъяснения по правам собственников, по изменению сроков проведения капитального ремонта и т.д.
Видео ТК Регион