К юбилею области оренбургские строители преподнесли региону знаковый подарок: по итогам 11 месяцев текущего года введено в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья. Более четверти века область не вводила таких объемов. Жилищное строительство по квадратным метрам вышло на уровень позднесоветских 1987-88 годов, когда политика в жилищной сфере основывалась на жестком государственном регулировании, бюджетном финансировании жилищного строительства (80%) и государственной системе распределения построенного жилья.
В условиях рыночных отношений область шла к этой цели через спад 90-х, кризис 2008-2009 годов, посткризисные и последующие годы стабилизации. На федеральном и областном уровнях разрабатывались и применялись системные меры развития жилищного строительства, государственной поддержки стимулирования спроса и предложения. Достижение высоких показателей по вводу жилья свидетельствует о правильно избранном векторе развития региона, совместных усилиях бизнеса и власти.
- Некоторые скептики утверждают, что взятие планки в 1 млн. квадратных метров жилья, это скорее случайность, чем результат системной работы. По их мнению, сдав в 2014 году миллион «квадратов», на следующий год следует ожидать спад. Реальная ситуация такова, что в стадии строительства (в заделе) сегодня находится еще миллион квадратных метров многоквартирного жилья, 700 из которых застройщики планируют ввести уже в 2015 году. Учитывая долю индивидуальных застройщиков, которая в общем вводе традиционно составляет 55-60%, возможность сохранения текущих тенденций очевидна, - отмечает заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Ольга Мищерякова.
Вместе с тем, жилищное строительство, как и другие отрасли народного хозяйства, в первую очередь зависит от общей экономической ситуации в стране и мире. На сегодняшний день предложение подкрепляется спросом населения, о чем свидетельствует продолжающийся рост объемов ипотечного кредитования. За 11 месяцев в области выдано 13,5 тысяч ипотечных кредитов на сумму 18,7 млрд. рублей, что превысило прошлогодний уровень на 23 и 37 процентов соответственно. На повышение спроса работают и жилищные сертификаты и другие меры поддержки в рамках социальных программ.