Во-первых, чтобы выгодно приобрести земельный участок под застройку, необходимо знать хотя бы основные факторы ценообразования в данной отрасли. Поскольку, чтобы подстраховаться, и найти «золотую середину» среди множества предложений, необходимы определенные знания. Например, знание и умение определить параметры и стоимость инженерных сетей будущего дома, помогут подобрать идеальный вариант участка. Экономия на покупке земельного участка под застройку не должна быть чрезмерной. Поскольку, сэкономив совсем немного в покупке, зачастую покупатель тратит впоследствии гораздо больше денег. Обычно такие «экономные» люди отказываются от удобного и благоустроенного участка в пользу «неустроенного» более дешевого участка, затрачивая позже гораздо большие суммы на благоустройство такого участка. На стоимость земельного участка обычно влияют такие факторы, как наличие высот, близость всевозможных водоемов, наличие и качество коммуникаций и т.д. Бывает, что стоимость соседствующих участков отличается в полтора, а то и в два раза. Решение о покупке нужно принимать тщательно взвесив все «за» и «против», проверив всю, полученную информацию и опираясь только на факты.
Во-вторых, проект дома должен делать только профессионал. Чтобы получить проект действительно безопасного, уютного и теплого дома, рекомендуется подойти к выбору организации, которая создает проекты домов, со всей ответственностью. Обычно проекты домов делают профессиональные архитекторы с соблюдением всех установленных строительных и инженерных норм, а также норм безопасности.
Проект дома – это тщательно продуманный, грамотно составленный документ, соответствующий всем законодательным нормам. Благодаря правильно составленным проектам, верно определяются затраты на строительство домов, и не возникает сложностей с оформлением собственности на вновь построенный дом.
В-третьих, имея на руках готовый проект дома, можно определить бюджет предстоящего строительства. К этому вопросу стоит также подойти крайне скрупулезно. Прежде, чем составлять с подрядчиком смету строительства, проведите свое «расследование» в ценах на строительном рынке. В бюджете строительства нужно с самого начала продумать и учесть все статьи расходов на строительство дома, чтобы после не было неожиданностью, например, внезапно возникшие счета на оплату бурения скважин грунтовых вод, или же пиления деревьев.