Как сообщает отделение Пенсионного фонда РФ по Оренбургской области, с 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ, который предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на погашение кредита или займа, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Закон распространяется на семьи, заключившие кредитный договор на приобретение или строительство жилья по 31 декабря 2010 года.
Средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на погашение кредита или займа, в том числе ипотечного, обязательство по которым возникло у лица, получившего государственный сертификат или у его супруга до даты возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки (т.е. до рождения второго, третьего ребенка или последующих детей).
Один месяц дается Пенсионному фонду на принятие решения об удовлетворении заявления владельца сертификата на материнский (семейный) капитал. При этом будут минимизированы сроки перевода средств материнского капитала на погашение кредитов: до двух месяцев с даты вынесения решения территориальным органом Пенсионного фонда РФ по заявлению о распоряжении.
С января 2009 г. распорядиться всей суммой или только частью средств материнского (семейного) капитала (независимо от возраста рожденного ребенка) можно на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), полученным на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств).
ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ:
В кредитном договоре или договоре займа должна быть указана цель кредитования - приобретение или строительство жилого помещения, квартиры или жилого дома.
Заемщиком (созаемщиком) по договору должен быть владелец сертификата или состоящий с ним в зарегистрированном браке супруг.
Средства материнского капитала можно направить только на погашение основного долга и уплату процентов (за исключение штрафов, пеней, комиссий).
В заключенном кредитном договоре могут быть оговорены дополнительные условия при досрочном погашении кредита (взимание банком процентов за досрочное погашение кредита, необходимость заблаговременной подачи гражданином заявления о досрочном погашении и др.). В связи с чем, гражданин самостоятельно должен внимательно ознакомиться с условиями договора до подачи в Пенсионный фонд заявления о распоряжении средствами или уточнить в кредитном учреждении о возможных дополнительных расходах, связанных с досрочным погашением кредита, о необходимости заблаговременного написания заявления о досрочном погашении кредита.
Для распоряжения средствами материнского капитала на указанные цели заявитель должен предъявить в управление Пенсионного фонда по месту жительства следующие документы:
1. Паспорт гражданина РФ.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор или договора займа.
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту и проценты (так же должно быть указано, что в состав задолженности не включены штрафы, комиссии и пени за просрочку).
5. Свидетельства о государственной регистрации права собственности всех членов семьи на жилое помещение (то есть на каждого члена семьи должна быть выделена доля оформленная отдельным свидетельством).
6. В случае отсутствия оформленного на всех членов семьи права собственности на жилое помещение, необходимо засвидетельствованное в установленном законодательством порядке (нотариально) письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
7. выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета.
Если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного на приобретение строительство жилья является супруг лица, получившего сертификат:
8. Копию паспорта супруга.
9. Копию свидетельства о браке.
С 1 января 2009 года размер материнского (семейного) капитала составил 299 731,25 руб.
Во всех территориальных органах Пенсионного фонда области идет прием заявлений о распоряжении материнским (семейным) капиталом.
В Оренбургской области по состоянию на 19 января 2009г. принято 12 заявлений. Ежедневно в течение рабочей недели Всем заинтересовавшимся предоставляется консультация, в том числе по телефонам горячих линий, во всех районных управлениях и областном отделении Пенсионного фонда РФ.
В г. Оренбурге прием ведется по адресу пр. Знаменских,1,
в г. Орске пр. Мира,23 и ул. Декабристов,5
Телефон «горячей линии» Отделения Пенсионного фонда РФ по Оренбургской области 98-00-86, адрес интернет сайта: www.pfr066.ru