Министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Юрий Карпов провел совещание, посвященное итогам жилищного строительства за 2008 год.
В совещании приняли участие заместители глав муниципальных образований области.
Собравшиеся обсудили основные итоги реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» за три года (2006-2008 годы) и обозначили задачи текущего года.
За три года реализации данного нацпроекта в Оренбургской области:
- объемы строительства жилья выросли в 1,3 раза с 581 до 778 кв. метров в год;
– объемы ипотечного жилищного кредитования увеличились в 4,3 раза, с 1,5 до 6,5 млрд. рублей;
– доля граждан, имеющих возможность приобрести жилье, с помощью собственных и заемных средств, возросла с 17 до 18,4%.
В 2008 году обеспечено выполнение следующих целевых показателей:
– введено в эксплуатацию 778 тыс. кв. м жилья (103,4% к 2007 году), из них по программе «Сельский дом» - 140,0 тыс. кв. метров, 1,5 тыс. домов (115% к 2007 году);
- улучшили жилищные условия 822 молодых семей (рост в 1,6 раза к 2007 году) и 228 семей граждан, перед которыми имеются государственные обязательства;
– выдано 7,1 тысяч ипотечных кредитов на сумму 6,5 млрд. рублей (85,9% к 2007 году).
За три прошедших года существенно изменилась динамика жилищного строительства: темп ввода увеличился с 6% в 2005 году до 15% в 2007 году. В прошедшем 2008 году он составил – 3,4%, это связано с корректировкой показателей ввода 2008 года в сторону уменьшения в связи с падением платежеспособного спроса населения. Реальный ввод составил 778,2 тыс. кв. м (103,4% к 2007 году; 134% к 2005 году).
Индивидуальными застройщиками построено 432,5 тыс. кв. метров (92,2% к 2007 году). Их удельный вес в общем объеме ввода составил 56%.
В городах построено 517,2 тыс. кв. метров (66,5%), в сельской местности 261,0 тыс. кв. метров (33,5%).
Министр отметил, что наблюдается снижение доли индивидуального жилищного строительства в общем показателе ввода жилья по области (в предшествующие годы она составляла около 70%).
- Причины этих нежелательных тенденций, на мой взгляд, кроются, прежде всего, в недостаточной работе муниципальных образований по эффективному освоению средств, выделяемых в рамках областных и федеральных жилищных программ, - подчеркнул Юрий Карпов.
Более 260,0 кв. метров жилья построено в сельской местности, из них 54% – за счет поддержки граждан целевыми займами по программе «Сельский дом». ОАО «Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация» оказало содействие вводу более 77,0 тыс. кв. метров жилья.
Сегодня при господдержке застройщиков в области вводится более 60% всего жилья (в 2,2 раза больше, чем в 2005 году).
В 2008 году 4 муниципальных образования существенно превысили показатели ввода жилья, отраженные в соглашениях с министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области.
Это:
1. Адамовский район (185% к годовому заданию);
2. г. Гай (138% к годовому заданию);
3. Бугурусланский район (124% к годовому заданию);
4. Светлинский район (117% к годовому заданию).
Хорошие результаты по вводу жилья показали города: Орск (108%), Сорочинск (108%), Новотроицк (105%), Бугуруслан (101%), Оренбург; районы Тюльганский (109% к годовому заданию), Красногвардейский (107%), Грачевский (106%), Тоцкий (104%), Гайский район (103%), Оренбургский район (102%), Беляевский район (101%), Кваркенский район (101%), Октябрьский район (101%), Пономаревский район (101%), Сакмарский район (101%), Саракташский район (101%), Шарлыкский район (101%), Ташлинский район (100%), Бузулукский район, Абдулинский район.
В итоге, 25 муниципальных образований обеспечили ввод 563 тыс. кв. метров (72% планового задания области).
На совещании были отмечены и те, кто в прошедшем году существенно не выполнил своих же прогнозных показателей: Акбулакский, Александровский, Матвеевский, Илекский, Ясненский, Сорочинский районы. Всем вышеназванным территориям уже сейчас необходимо разработать комплекс мероприятий по обеспечению требуемых объемов ввода жилья с использованием средств, выделяемых в рамках областных и федеральных жилищных программ, усилить контроль за своевременным вводом в эксплуатацию жилых домов и объектов коммунальной инфраструктуры, содействующих вводу жилья.
В целом по области ввод жилья на 1 тыс. населения в 2008 году составил 367 кв.м.(104% к 2007 году). Оренбургский район достиг рубежа 934 кв.м. на 1 тыс. жителей – 1 место в рейтинге.
На втором месте с заметным отставанием находится г. Оренбург – 598,9 кв. м на 1 тыс. жителей (в 2007 году- 615,9 кв. м).
На 3-е место вышел Новоорский район 517,5 кв.м. на 1 тыс. жителей (4 место в 2007 году).
- В 2009 году в области необходимо ввести не менее 800 тыс. кв. метров жилья, - подчеркнул министр. - И хотя положение в строительстве, реализации построенных квартир достаточно тяжелое, запланированные показатели должны быть выполнены.