Делегация из администрации Омской области перенимет опыт работы в сфере реализации областной программы «Сельский дом»

В Оренбург прибыла делегация из администрации Омской области для изучения опыта работы Правительства области в сфере реализации областной программы «Сельский дом».

 Свою работу члены делегации начали с ознакомления с деятельностью министерства сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области в сфере строительства жилья для тружеников АПК.

 Первый заместитель министра Анатолий Попов познакомил омских коллег с ходом реализации основных направлений программы «Сельский дом». Затем делегаты вместе с председателем Совета директоров ОАО «Сельский дом» Виктором Воронковым посетили пос. Пригородный Оренбургского района, где осмотрели уже готовые дома и побывали на строительстве жилья по новой технологии.

 По информации Виктора Воронкова, в 2006 году администрацией МО Пригородный сельсовет было принято решение на данной площадке выделить 62 участка работникам социальной сферы поселка под строительство индивидуального жилья. Из них 43 начали строительство жилья по областной губернаторской программе «Сельский дом».

 Для строительства жилья по этой программе застройщикам были предложены на выбор три типа жилых домов – одноэтажный трехкомнатный 83 м2, одноэтажный четырехкомнатный 100 м2, одноэтажный шестикомнатный с мансардой 120 м2.

 Губернатором области каждому из 43 застройщиков, вошедших по программе «Сельский дом», выделен кредит на строительство дома на сумму от 400 до 500 тысяч рублей под 3,25% годовых на 15 лет. Кроме этого администрации МО Пригородный сельсовет выделены областью 4 млн. рублей на подведение к площадке газовых сетей, и 2 млн. рублей на проведение к площадке дорог.

 В 2007 году губернатором области подписано распоряжение о включении в черту п.Пригородный 14,5 га лесополосы, что позволило с сентября прошлого года администрации МО Пригородный сельсовет начать строительство 2 очереди нового жилого массива на 135-ти земельных участках по 1000 м2 каждый.

 Аналогично с I очередью начато строительство на выделенных земельных участках инженерных сетей и дорог. Под строительство жилья по губернаторской программе «Сельский дом» выделено 22 участка, остальные 10 решили строить по индивидуальным проектам, причем вопрос строительства малоэтажного жилья на территории сельсовета при реализации II очереди решается уже не только для работников социальной сферы поселка, но и для других категорий граждан.

 Представители Омской области высоко оценили и выразили готовность перенять опыт работы в сфере реализации областной программы «Сельский дом». По словам руководителя делегации, начальника бюджетного учреждения Управления капитального строительства министерства сельского хозяйства и продовольствия Омской области Александра Афонькина, о реализации в Оренбуржье программы «Сельский дом» они впервые услышали в Минсельхозе РФ на защите федеральных средств, где было рекомендовано съездить в нашу область и посмотреть все на месте. - «Мы поинтересовались вашими объемами строительства, и это нас впечатлило. У себя в области мы строим порядка 50 тыс. кв. метров в год по программе «Социальное развитие села до 2012 года». Губернатора Омской области это не устраивает. Он потребовал увеличить объемы жилья на селе для граждан, для молодых семей и специалистов. Поэтому мы здесь, приехали не только посмотреть, а перенять опыт ОАО «Сельский дом». Хочется отметить и руководителей. Это не только радушные и гостеприимные, но и энергичные люди, видно, что на месте они не стоят, ищут постоянно что-то новое. Впечатления от всего увиденного самые благоприятные». 

 Для справки:

 Открытое акционерное общество «Сельский дом» создано 18 апреля 2000 года с целью активизации жилищного строительства в сельской местности и исполнения функций по размещению средств областного бюджета на возвратной основе среди застройщиков.

Учредителями акционерного общества «Сельский дом» выступили администрация области, которой принадлежит контрольный пакет акций, а также акционерные общества «Оренбургагропромстроя». 

При создании ОАО «Сельский дом» за основу производственной базы были приняты производственные мощности и складские базы ОАО «Оренбургагрострой». Используются 6 производственных баз для материального обеспечения и строительная техника районных ПМК.

 Действия ОАО «Сельский дом» определяются Порядком предоставления и использования средств областного бюджета на возвратной основе для строительства жилья по областной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года».

 Согласно положению, бюджетные средства предоставляются на возвратной основе под ¼ процентной ставки Центробанка РФ сроком до 15 лет. Целевой займ предоставляется на оплату строительно-монтажных работ, строительных материалов, конструкций, услуг автотранспорта и механизмов, газификации и электрификации жилых домов.

С целью выполнения задач по строительству жилья в сельской местности из областного бюджета за период с 2000–2008 гг. было выделено ассигнований в объеме 1399,5 млн. руб., из которых уже возвращено 323,2 млн. руб.

 В 2008 г. объем бюджетных ассигнований на программу составил 372,0 млн. руб.

 С 2000 г. - 2008 г. сдано в эксплуатацию 8919 тыс. шт. усадебных домов общей площадью 845,0 т.м2. 

В 2009 г. планируется ввести 1525 шт. жилых домов.

За 5 месяцев 2009 г. уже сдано в эксплуатацию 278 домов общей площадью 28 569 т.м2.

Комплектация строящегося дома конструкциями и материалами производится ОАО «Оренбургагростройкомплект». Выполнение работ по строительству осуществляется за счет средств застройщика. Для этой цели привлекаются наемные бригады или строительные организации, расположенные в районе. Применяется и традиционный хозяйственный способ.

В строительстве применяются новые эффективные энергосберегающие стеновые материалы: пенобетон, газобетон, пенополистирол, мелкоштучные блоки из керамзитобетона. Из отделочных материалов - гипсоволокнистые плиты. Большим спросом пользуются сборные щитовые дома.

  С 2004 года освоено собственное производство современных полносборных щитовых домов.

Конструктивной особенностью этих домов является их полносборность, гибкая система при планировке, соответствие всем требованиям ТУ и СНиП по теплотехнике, большая заводская готовность, что позволяет обходиться без грузоподъемных механизмов при монтаже. В качестве утеплителя в щитах применяется современный плитный стеновой утеплитель URSA марки П-20. В качестве покрытия с обеих сторон используется цементно-стружечная плита (ЦСП) толщиной 12 мм. Потолки обшиваются гипсоволокнистыми листами.

Все это позволяет обходиться на строительной площадке без мокрых процессов, улучшает качество отделки. Дом не требуется обкладки кирпичом, достаточно покрасить фасадной краской. В качестве фундаментов применяются буронабивные сваи. Срок монтажа такого дома - не более 18 дней. За летний строительный сезон при готовности инженерных сетей он сдается в эксплуатацию. Проект согласован со всеми службами надзора. Стоимость 1 м2 возведенного жилья - от 10 до 14 тысяч рублей. Площадь - от 80 до 120 м2. Выпускаются комплекты 3-х комнатные, 4-х комнатные, 5-ти комнатные, 6-ти комнатные.

 За время реализации областной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года», начиная с 2004 по 2008 гг. субсидии из федерального бюджета на строительство жилья получили 1349 сельских семей в сумме 186,0 млн. руб., из областного бюджета – 83,9 млн. рублей.

В целях увеличения возможности строить доступное жилье – областной бюджет и муниципальные образования участвуют в финансировании инженерных сетей на застраиваемых площадках. 

 В реализации программы активно участвуют все 36 районов области.

 Контроль за реализацией целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года» осуществляют областные министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства; сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности; финансов.