Первый из них приемлем для небольших домов (4-11 квартир). Собственники каждой отдельной квартиры в этом случае самостоятельно заключают договоры на обслуживание общего имущества, а также договоры на приобретение коммунальных ресурсов с их поставщиками и со специализированными организациями на проведение ремонта.
Второй способ – организация товарищества собственников жилья (ТСЖ) – позволяет владельцам участвовать в определении сметы расходов на ремонт общего имущества. Для удобства часто жильцы нанимают управляющего, в ведении которого находятся все средства. При этом, ТСЖ может обслуживать несколько домов и, значит, располагает немалыми финансовыми возможностями.
Вариант сотрудничества с управляющей компанией удобен, если в доме не один десяток квартир. Ответственность за содержание и обеспечение благоприятных условий проживания ложиться на квалифицированных специалистов компании, которые согласовывают с владельцами план ремонтных работы. При этом у жильцов есть возможность выбора между несколькими управляющими компаниями. Но прежде они должны подробно изучить документацию, устав, учредителей, «портфолио» организаций и выбрать наиболее качественный вариант