Прокуратурой г. Оренбурга совместно со специалистами Государственной жилищной инспекции проведена проверка соблюдения требований законодательства по техническому содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО «Оренбургская управляющая компания.
При этом выявлены многочисленные нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" по всем обследованным домам.
В частности, в нарушение вышеуказанных правил (далее ПиН), при обследовании жилого дома № 108 по ул. Карагандинская г. Оренбурга установлены такие нарушения как:
- отслоение рулонных материалов от основания, вмятины, разрывы, расслоения в швах и между полотнищами, воздушные мешки, вздутия покровного слоя (кровельного) покрытия (п. 4.6.1.2, 4.6.3.3 ПиН);
отсутствие сопряжения кровельного покрытия с парапетами, вентиляционными шахтами, фановыми трубами, стенами будок выходов на крышу (п. 4.6.1.13 ПиН):
-неисправность выступающих над поверхностью кровли конструкций: парапетов (разрушение защитного слоя стен парапетов, покрытий парапетов, разрушение кирпичной кладки и выпадение кирпичей стен будок на крышу (2 места) (п. 4.6.2.3. ПиН);
- неисправность водоотводящих устройств внутреннего водостока (наличие водяных линз на кровле, 5 мест) (п.4.6.4.1. ПиН);
- протечки кровельного покрытия в отдельных местах (кв. 14, 56, лестничная клетка - 2 подъезд, 9 этаж) (п.4.6.1.2 ПиН);
- не соблюдена периодичность ремонта подъездов: отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков лестничных клеток (2, 4 подъезды, 1 под. 2 эт., имеются отслоения окрасочного слоя стен лестничных площадок после проведенного ремонта) ( п. 3.2.9 ПиН);
- неисправное состояние окон: разбитые стекла окон лестничных клеток, отсутствие второго контура остекления рам - 1под. 2,3,4 эт, 4, 5 эт.,
отсутствие двойного остекления окон - 1,2,3,4 подъезды, отсутствие окраски рам - 4,5 этажи (п.4.7.1 ПиН).
Аналогичные нарушения периодичности проведения ремонтных работ в подъездах и содержания кровли выявлены при обследовании жилых домов № 104 по ул. Карагандинской, № 13 по пр. Парковому г. Оренбурга.
Ряд нарушений установленных правил выявлен при обследовании жилых домов № 75 по ул. Пролетарской, № 1 по ул. Милиционерской, № 40/4 по пр. Гагарина г. Оренбурга.
В ходе проверки установлено, что согласно имеющихся актов выполненных работ подрядной организации ООО «СК Аккорд», ООО «Оренбургская управляющая компания» выполняла отдельные работы по ремонту кровли жилых домов № 108 по ул. Карагандинской и № 13 по пр. Парковому г. Оренбурга, однако протекание кровли над помещениями квартир и мест общего пользования продолжает иметь место.
Допускается некачественное выполнение работ по ремонту подъездов.
Так, при обследовании жилого дома № 104 по ул. Карагандинской г. Оренбурга выявлены отслоения штукатурного и окрасочного слоев на стенах подъезда, ремонт которого проводился подрядной организацией ООО «СК» Аккорд» в 2011 году.
По результатам проведенной проверки прокуратурой города возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ в отношении юридического лица ООО «Оренбургская управляющая компания». Материалы направлены в Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области для рассмотрения.