О ходе реализации национального приоритетного проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Оренбурге в 2012 году и перспективах на 2013 год на аппаратном совещании городской администрации доложил главный архитектор города Оренбурга Сергей Бренев.
Национальный приоритетный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России» реализуется на территории МО «город Оренбург» с 2006 года.
Согласно генеральному плану главное направление развития планировочной структуры города имеет северо-восточное и восточное направление. Сегодня ведется массовое жилищное строительство 13А, 14Б, 17, 18А, 19, 20 микрорайонов; планируются к застройке 15Б, 16, 20А микрорайоны, а также свободные от застройки территории за Загородным шоссе. Запланировано и начато освоение индивидуальных жилых массивов Ростоши -2, в том числе территория ПО «Стрела» (275 га), «Ростошинские пруды» (150 га), на стадии завершения находится проект комплексной малоэтажной застройки в поселке Нижнесакмарский (более 80 га).
В южном направлении комплексное жилищное строительство в будущем развернется в припойменных территориях р. Урал, в районе проспекта Гагарина (бывшие территории совхоза «Овощевод»). Утвержден проект планировки на территорию, ограниченную ул. Терешковой и пр. Победы (территория ОГУ и ПО «Стрела»). Под комплексное освоение в целях жилищного строительства предусмотрено порядка 121 га, на которых планируется возведение более 910 тыс. кв. м. жилья. Ориентировочно 244 тыс. кв. м. многоэтажного жилья предусматривает проект освоения бывших территорий ПО «Стрела» в районе ул. Шевченко и ул. Пролетарская. В Зауральном жилом районе активно ведется строительство 1-го микрорайона на пересечении улиц Беляевская и Илекская.
К концу 2012 году планируется ввести 290 тыс. кв. м. жилья, в том числе:
- многоквартирные жилые дома – 245,7 тыс. кв.м;
- индивидуальные жилые дома – 44,3 тыс. кв.м.
Комфортность, доступность жилья, высокое качество жизни в новых микрорайонах являются главными оценками успешной реализации национального проекта. Наибольшее значение имеют уровень инженерного и транспортного обеспечения, социального, культурного и бытового облуживания, поэтому наряду со строительством жилых домов, в микрорайонах города ведется активное строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
На сегодняшний день ведется строительство:
- детского сада № 33 в 17 микрорайоне СВЖР;
- детского сада № 24 в 20 микрорайоне СВЖР;
- школы на 975 учащихся в 18 микрорайоне СВЖР.
В 2012 году будет завершено строительство магистрали районного значения по новой улице им. Карпова между 19 микрорайоном СВЖР и территорией ООО «КИТ-Кэпитал».
В 2013 году планируется строительство и ввод в эксплуатацию магистрали районного значения по улице Есимова от ул. Салмышская до ул. Транспортная (строительство планируется начать в 2013 году).
На протяжении 2012 года велось проектирование и утверждение документации по строительству магистрали городского значения по ул. Гаранькина (от ул. Транспортной до ул. Автоматики) и магистрали городского значения по проезду Северный, от ул. Автомобилистов до ул. Театральная (строительство будет начато в 2013 году).
Новое жилье становится более доступным не только для так называемого среднего класса, но и для работников бюджетной сферы, военнослужащих, молодых семей. Эти факторы заставили застройщиков новых микрорайонов коренным образом пересмотреть проектные решения по формату многоэтажного жилья.
По сравнению с докризисным периодом изменились планировочные решения квартир, они стали более компактными и функциональными. На сегодняшний день наиболее востребованными являются следующие показатели квартир:
- 1-комнатная квартира –37 - 39 кв.м.
- 2-х комнатная квартира – 55 - 58 кв.м.
- 3-х комнатная квартира – 75 - 81 кв.м.
По показателям доступности жилья для граждан город Оренбург находится в числе первых среди областных и республиканских центров Приволжского Федерального округа.
Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. жилья в новостройках города Оренбурга составляет порядка 38 тыс. рублей.
Для примера средняя рыночная стоимость 1 кв.м. жилья в Саратове – 39 тыс. руб., в Челябинске – 43,4 тыс. руб., в Казане – 51,7 тыс. руб., в Уфе – 43тыс. руб., в Самаре – 42,5тыс. руб., в Нижнем Новгороде - 47,4тыс. руб.
Немаловажным направлением национального проекта также является и выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
В 2012 году молодым семьям города вручено 91 свидетельство, удостоверяющее право на получение социальной выплаты на приобретение жилья.
Для оказания мер социальной поддержки в обеспечении жильем ветеранам и инвалидам в 2012 году выдано 54 свидетельства. Для улучшения жилищных условий граждан, установленных федеральным законодательством, выдано 83 государственных жилищных сертификата. 20 гражданам выданы свидетельства о предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета. Для обеспечения жильем детей-сирот приобретено 9 жилых помещений.
Реализация национального проекта затрагивает, в том числе вопросы модернизации существующего жилищного фонда. Так, на территории города Оренбурга в 2012 году реализуется муниципальная адресная программа по капитальному ремонту 40 многоквартирных домов, в том числе по модернизации 21 дома и замене 38 лифтов.