Сегодня заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства по ЖКХ и водным ресурсам Дмитрий Аниськов встретился с представителями средств массовой информации. В ходе брифинга, посвященного начислениям за ОДН, замглавы минстроя рассказал о новом порядке начисления ОДН и как граждане могут проверить эти расчеты.
В частности, Дмитрий Аниськов отметил, что, руководствуясь Постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», в Оренбургской области принято постановление Правительства Оренбургской области от 5 июля 2013 года № 578-п.
Согласно этим нормативным документам с 1 июня 2013 года изменился порядок расчета платы за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электрическую энергию), потребленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах.
- До выхода указанных изменений весь перерасход поступающих в дом ресурсов (разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальным потреблением) распределялся между жителями многоквартирного дома, - сказал заместитель министра.
Теперь жители многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, будут платить за ОДН в пределах норматива, как и жители, чьи дома не оборудованы такими приборами.
Отвечая на вопросы журналистов, Дмитрий Аниськов подчеркнул, что сверхнормативный расход ресурсов, потребленных на ОДН, жители могут оплачивать только в случае принятия такого решения на общем собрании. Если решение не будет принято, то эти расходы ложатся на управляющие организации.
Таким образом, управляющие компании и ТСЖ становятся заинтересованными в проведении политики ресурсосбережения, выявления и устранения причин перерасхода, таких как несанкционированные подключения и незаконные использования ресурсов.
- Однако жителей многоэтажек, в которых выбран непосредственный способ управления, эти изменения не коснулись, они по-прежнему будут оплачивать ОДН полностью, так как перекладывать сверхнормативный расход будет не на кого. Рекомендую собственникам многоквартирных домов отказаться от непосредственного способа управления и переходить на способ управления профессиональной управляющей компанией, либо ТСЖ, - добавил заместитель министра.
Также Дмитрий Аниськов отметил, что с 1 июня 2013 года норматив на ОДН по электроэнергии пересмотрен и на основании фактических показаний общедомовых приборов учета приближен к реальному, от 1 до 1,5 квт.ч:
- на освещение подъездов, подвалов, чердаков - 1 квт.;
- в домах с лифтами - 1,2 квт.;
- в домах с лифтами и насосным оборудованием для подкачки воды -1,5 квт.
Изначально в Оренбургской области был установлен заниженный норматив на ОДН по электроэнергии (0,15 квт.ч. на1 кв. метрплощади общего имущества дома), поскольку на момент его установления не были выверены площади общего имущества в домах и недостаточно было общедомовых приборов учета электрической энергии, по которым можно было определить фактический объем ресурса, поступающего в дома.
- Тем не менее, по сравнению с другими субъектами РФ, он остается минимальным, - акцентировал внимание присутствующих Дмитрий Аниськов.
В брифинге также принял участие директор департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов Андрей Шумский.
Он сообщил, что департамент совместно с ФСТ России осуществляют постоянный мониторинг за ростом платежей граждан. В настоящий момент в Оренбуржье совокупный платеж граждан не превысил 112% (в среднем по году 6%). А в тех районах, где преобладает газоснабжение – 115%.
В результате увеличения нормативов потребления на ОДН по электроэнергии совокупный платеж граждан за коммунальные услуги не превысил установленного с 1 июля 2013 года Правительством РФ роста на 12-15%.
По вопросам оплаты за услуги ЖКХ граждане могут обращаться на горячую линию министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области - (3532) 38-99-99 с 9.00 до 16.00 ежедневно, кроме субботы и воскресения.
Для справки:
1. Пример расчета ОДН по электроэнергии, при отсутствии общедомового прибора учета:
Адрес дома: г. Оренбург ул. Конституции, 24
Площадь жилых (и нежилых помещений) – 6142,5 кв.метра.
Площадь помещений общего имущества – 2325,5 кв.м.
(лестничных площадок, лестниц, чердака, подвала).
2325,5 х 1 квт.ч. : 6142,5=0,38 квт.ч. ОДН на 1 кв.метр жилой площади.
С квартиры площадью 50 кв.метров плата за ОДН составит 42,18 руб.
(50 кв.м. х 0,38 квт. х 2,22 руб.).
С квартиры площадью 63 кв.метров плата за ОДН составит 53,15 руб.
(63 кв.м. х 0,38 квт. х 2,22 руб.).
2. Пример расчета ОДН по электроэнергии на доме с общедомовым прибором учета:
Адрес дома: г. Оренбург ул. Степная, 120
Поступило в дом электроэнергии в июле, по показаниям общедомового прибора учета всего- 18370 квт. ч.
Потребление в жилых и нежилых помещениях составило- 16749 квт.ч.
Израсходовано на ОДН -1621 квт. (18370 – 16749).
Площадь жилых (и нежилых помещений) – 6830,8 кв.метра.
Площадь помещений общего имущества – 2492 кв.м.
(лестничных площадок, лестниц, чердака, подвала).
ОДН в расчете на 1 кв.метр общего имущества равно 0,65 квт.ч. (1621 квт.: 2492 кв.м.), т.е. ниже утвержденного норматива.
ОДН на1 кв. метржилой площади - 0,24 квт. (0,65 квт.х 2492 кв.м. :6830,8 кв.м.).
С квартиры площадью 50 кв.метров плата за ОДН составит 26,64руб.
(50 кв.м. х 0,24 квт. х 2,22 руб.).
С квартиры площадью 63 кв.метров плата за ОДН составит 33,57 руб.
(63 кв.м. х 0,24 квт. х 2,22 руб.).
Выгодность оснащения домов общедомовыми счетчиками очевидна.
Кроме того, согласно новым правилам, начиная с 2015 года, законодатель предусмотрел повышающие коэффициенты к установленным нормативам потребления коммунальных услуг как внутри жилых помещений, так и на общедомовые нужды.
3. Пример расчета ОДН по холодной воде:
Адрес дома: г Оренбург ул. Конституции, 24
Новым законодательством уменьшена площадь общего имущества, на которую с 1 июня 2013 года рассчитывается плата за холодную и горячую воду на ОДН (исключены чердаки и подвалы).
В связи с этим при расчете ОДН на воду учитываются площади общего имущества без чердаков и подвалов.
Площадь жилых (и нежилых помещений) – 6142,5 кв.метра.
Площадь помещений общего имущества – 1097,0 кв.м.
(без чердака и подвала).
1097 кв.метра х30 литровводы : 6142,5= 5,36 литра или0,00536 куб. метра.
С квартиры площадью 50 кв.метров плата за ОДН составит 5,73 руб.
(50 кв.м. х 0,00536 куб.метра х 21,37 руб.).
С квартиры площадью 63 кв.метров плата за ОДН составит 7,22 руб.
(63 кв.м. х 0,00536 куб.метра х 21,37 руб.).
Размер платы за ОДН зависит от площади общего имущества многоквартирного дома и площади жилого помещения, чем больше эти площади, тем больше плата за ОДН и наоборот.
Следует обратить внимание, что плата за ОДН начисляется на квадратные метры жилого помещения и при отсутствии граждан в квартире длительное время не уменьшается.
Новым законодательством из платежей граждан исключена плата за общедомовые нужды на водоотведение.
Начисление жильцам ОДН
Anonymous (не проверено) –
В доме по улице Кольцевой 19/1 холодная вода для уборки лестничных площадок уборщик берет в квартирах где установлены индивидуальные приборы учёта.Крана для набора воды в местах общего пользования не установлены и поэтому жильцам необоснованно выставляют счета ОДН по холодной воде .
Начисление ОДН по электроэнергии в июле также не отвечают количеству потребленной электроэнергии.На этажах горят не более двух лампочек , а в подвале в основном нет света.Реальное потребленное электроэнергию в июле составят 31 деньХ 24 часаХ 40 вт х (2 ламп х 5 этажей+ 3 ламп в подвале) = 381 квт.В счетах выставленные жильцам за июль 2013 года ОДН по электроэнергии на 1 квартиру составляет в среднем 15 квт. Реально ОДН по электроэнергии на 1 квартиру составляет
381 квт:70 квартир= 5 квт. ОДН по электроэнергии завышен в 3 раза.
Новый порядок начисления ОДН даёт возможность поставщикам услуг завышать объемы поставляемых услуг жильцам многоквартирных домов тем самым производить необоснованные начисления за не представленные услуги.Одним словом чиновники приняли решение за счет малоимущего населения (пенсионеров) увеличить доходы энергетиков.