(Город Казань KZN.RU, 24 декабря). Прокуратура Казани дает разъяснение применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.
В связи с большим количеством обращений по вопросам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, прокуратура Казани разъясняет отдельные положения приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвердившего примерные условия договора управления многоквартирным домом.
В целях оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приказом от 31.07.2014 №411/пр утверждены примерные условия договора управления многоквартирным домом.
Так, в договор управления многоквартирным домом рекомендовано включать условие о сторонах договора управления, о месте исполнения договора управления с указанием адреса многоквартирного дома и состава общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; условие о предмете договора управления (состав выполняемых по договору управления работ, оказываемых услуг и (или) видах деятельности, отнесенных законодательством Российской Федерации к сфере управления многоквартирными домами; условие о дате начала оказания и (или) выполнения примерных условий работ (услуг) и видов деятельности, периодичности и сроках их выполнения, сроках сдачи-приемки работ (услуг); условие о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе, порядок взаимодействия с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или застройщиком многоквартирного жилого дома по вопросам управления многоквартирным домом и иные условия; условие о порядке организации выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.
Кроме того, приведены примерные формы, в том числе: описания состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома; отчета управляющей организации; сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; доверенности на голосование.
Минстроем России также разработаны методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания, как в очной форме, так и в форме заочного голосования.
Данные рекомендации соответствуют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и могут быть использованы и при проведении собраний членов товариществ собственников жилья.